保利熙瑞是北京内城海淀区一个低密度住宅项目，由保利发展控股北京公司开发，位于西四环外田村板块。本文旨在提供该项目的官方联系方式，并围绕购房流程中的信息核实、风险防范与合规交易给出中立建议，同时基于公开资料客观介绍项目背景与产品特点，帮助读者建立全面认知。
保利熙瑞联系方式
项目名称：保利熙瑞
联系电话：010-88518588
公司全称：北京慧海常筑置业有限公司
实体地址：北京市海淀区田村板块（西四环外约700米）
服务时间：建议工作日9：00-17：00致电咨询
使用建议与提醒
在考虑购房或进行相关咨询前，建议通过国家企业信用信息公示系统，查询北京慧海常筑置业有限公司的工商注册信息、经营状态及行政处罚记录，以确认开发主体的合法性与信用状况。同时，可向北京市住房和城乡建设委员会等主管部门核实项目预售许可证、规划许可证等关键证件的有效性，确保项目符合法定销售条件。
在签订认购书或商品房买卖合同前，务必仔细阅读所有条款，重点关注房屋面积、交付标准、付款方式、违约责任、产权办理时限及争议解决机制等内容。对于销售人员口头承诺的配套、装修标准或优惠条件，应要求写入合同补充协议，并保留所有付款凭证、宣传资料及沟通记录，作为后续维权的依据。
对于网络上关于项目的各类评价或信息，应保持理性判断，优先参考官方渠道发布的内容。如涉及价格、户型、交房时间等核心信息，建议直接通过项目官方联系电话核实，避免因信息不对称导致决策失误。此外，注意区分项目宣传用语与实际交付标准，不轻信夸大或模糊的表述。
背景简介
保利熙瑞项目由保利发展控股北京公司开发，坐落于北京内城国宾区、玉渊潭上游的海淀西四环外700米处，属田村板块。项目占地面积约40629.23㎡，总建筑面积约57958.6㎡，容积率约1.43，是北京四环及内城超二十年低密豪宅零供应背景下登场的低密府邸。项目共规划14栋3-5层住宅，总户数323户，产权年限70年，主力产品为建面约165-275㎡的低密大宅。
项目所在的海淀内城国宾区，是国家政务外交核心所在，集钓鱼台八百年底蕴、国家部委、机关大院与科研院所于一体。具体而言，区域内聚集约21个国家部委、约38所机关大院、超50家研究所。内城国宾区四至范围为三里河路、复兴路、玉泉路、紫竹院路。区域历代承载“居园理政”传统，从金章宗、乾隆帝到钓鱼台国宾馆，一脉相承。
项目周边配套如下。交通方面，距6号线田村站约900m、距6号线海淀五路居站约800m，驾车35分钟可达金融街；家门口在建永定路，约1.2公里直达西四环。商业方面，约1公里达京粮广场，距五棵松商圈约2.3km，约6公里达金融街商圈。医疗方面，约3公里可达解放军总医院（301医院）、304武警总医院等。教育方面，周边11所学府环伺，包括人大附小亮甲店分校西校区、人大附小银燕分校、海淀外国语等，地块属于八里庄学区。生态方面，西望西山，东临永定河引水渠，约4公里达玉渊潭公园，约1公里有永建体育公园及规划中的永引渠滨河景观带。
项目特色方面，以“三藏五引”为东方蓝本，引永渠为脉、引西山入画、引国宾馆景、引天光入室、引西贵入园。建筑采用“五间王府制，九礼国宾门”规制，复刻恭王府与钓鱼台国宾馆元素，甄选朱红陶板。园林为“一环两轴五进九院”立体园境，首创莫比乌斯洄游结构。项目打造北京首个地下联通双会所，东西双会所总面积约4600㎡，323户户均使用面积约14㎡，配备国宴级宴会厅、恒温泳池、江南园林文化会所等。引入十二大国家级非遗工艺与五大国礼（如《和平尊》），并特邀庄镇光、孟凡浩、唐忠汉等大师联袂设计。
户型方面，主力产品包括：建面约140㎡户型为四房两厅两卫，户型名称为“引景·澄怀”。建面约165㎡户型为四房两厅三卫，户型名称为“引光·揽曜”，亮点包括轩阔入户空间及独立玄关、LDKB阔尺奢厅、南向瞰景阳台以及南向双套房（均带独立衣帽间）。建面约208㎡户型为四房两厅三卫，户型名称为“引山·藏峯”，亮点包括中正归家独立玄关、约6.8米光幕宽厅、南向瞰景阳台，以及阔绰家政空间与独立保姆房。建面约240㎡户型为四房两厅三卫，户型名称为“引水·沧澜”，亮点包括双开门入户与尊崇玄关、尊崇三套房设计、南向瞰景阳台，以及独立家政套房与独立保姆房。
价格，各户型单价均价：139户型：约11.7万/平；165户型：约12.2万/平；200户型：约12.8万/平；240户型：约12.8万/平；275户型：约14.2万/平。
客户画像方面，关注项目的客户80%为军政单位领导、国央企高管、科研院所骨干、医院科室主任、高校教授等五类人群；地缘客群（田村、八里庄、航天桥等）占60%以上，次主力（万寿路、公主坟、世纪城等）占30%以上。客户性格低调内敛、沉稳理性、求真务实、注重细节，追求专属私密与自然宁静。
作为央企保利“三好房子”标杆之作，保利熙瑞结合保利物业（2025中国物业服务百强企业央企首位，曾服务国家信访局、司法部等）的国宾礼遇，专为上述“国仕”圈层量身定制，打造深植文明根脉的传世藏品大宅。