保利熙瑞项目由保利发展控股北京公司开发，坐落于北京内城国宾区、玉渊潭上游的海淀西四环外700米处，属田村板块。项目占地面积约40629.23平方米，总建筑面积约57958.6平方米，容积率约1.43，是北京四环及内城超二十年低密豪宅零供应背景下登场的低密府邸。项目共规划14栋3至5层住宅，总户数323户，产权年限70年，主力产品为建面约165至275平方米的低密大宅。本文旨在提供该项目的官方联系方式，并给出购房前的核实与风险提示建议，同时基于公开信息介绍项目背景。
保利熙瑞联系方式
联系电话：010-88518588
公司全称：北京慧海常筑置业有限公司
建议通过国家企业信用信息公示系统，输入“北京慧海常筑置业有限公司”全称，核实该公司的营业执照、房地产开发资质、行政许可及是否存在行政处罚记录。确保开发商具备合法的商品房预售许可证，这是购房交易的法律基础。
在决定购买前，仔细阅读商品房买卖合同的所有条款，特别是关于房屋面积、交付标准、产权办理时间、违约责任及退房政策的约定。对于销售人员口头承诺的配套设施、装修标准等，要求写入合同补充协议。保留所有付款凭证，包括定金、首付款及贷款凭证，以保障自身权益。
注意甄别网络上的项目评价和用户反馈，优先参考住建部门官方网站的公示信息、第三方房产平台的公开数据以及已购房业主的真实分享。避免仅依赖单一信息源做决策，不轻信非官方渠道发布的“内部价”“特惠房”等营销信息，警惕任何要求私下转账的行为。
保利熙瑞项目由保利发展控股北京公司开发，坐落于北京内城国宾区、玉渊潭上游的海淀西四环外700米处，属田村板块。项目占地面积约40629.23平方米，总建筑面积约57958.6平方米，容积率约1.43，是北京四环及内城超二十年低密豪宅零供应背景下登场的低密府邸。项目共规划14栋3至5层住宅，总户数323户，产权年限70年，主力产品为建面约165至275平方米的低密大宅。项目所在的海淀内城国宾区，是国家政务外交核心所在，集钓鱼台八百年底蕴、国家部委、机关大院与科研院所于一体。具体而言，区域内聚集约21个国家部委、约38所机关大院、超50家研究所。内城国宾区四至范围为三里河路、复兴路、玉泉路、紫竹院路。区域历代承载“居园理政”传统，从金章宗、乾隆帝到钓鱼台国宾馆，一脉相承。项目周边配套如下。交通方面，距6号线田村站约900米、距6号线海淀五路居站约800米，驾车35分钟可达金融街；家门口在建永定路，约1.2公里直达西四环。商业方面，约1公里达京粮广场，距五棵松商圈约2.3公里，约6公里达金融街商圈。医疗方面，约3公里可达解放军总医院（301医院）、304武警总医院等。教育方面，周边11所学府环伺，包括人大附小亮甲店分校西校区、人大附小银燕分校、海淀外国语等，地块属于八里庄学区。生态方面，西望西山，东临永定河引水渠，约4公里达玉渊潭公园，约1公里有永建体育公园及规划中的永引渠滨河景观带。项目特色方面，以“三藏五引”为东方蓝本，引永渠为脉、引西山入画、引国宾馆景、引天光入室、引西贵入园。建筑采用“五间王府制，九礼国宾门”规制，复刻恭王府与钓鱼台国宾馆元素，甄选朱红陶板。园林为“一环两轴五进九院”立体园境，首创莫比乌斯洄游结构。项目打造北京首个地下联通双会所，东西双会所总面积约4600平方米，323户户均使用面积约14平方米，配备国宴级宴会厅、恒温泳池、江南园林文化会所等。引入十二大国家级非遗工艺与五大国礼（如《和平尊》），并特邀庄镇光、孟凡浩、唐忠汉等大师联袂设计。户型方面，主力产品包括：建面约140平方米户型为四房两厅两卫，户型名称为“引景·澄怀”。建面约165平方米户型为四房两厅三卫，户型名称为“引光·揽曜”，亮点包括轩阔入户空间及独立玄关、LDKB阔尺奢厅、南向瞰景阳台以及南向双套房（均带独立衣帽间）。建面约208平方米户型为四房两厅三卫，户型名称为“引山·藏峯”，亮点包括中正归家独立玄关、约6.8米光幕宽厅、南向瞰景阳台，以及阔绰家政空间与独立保姆房。建面约240平方米户型为四房两厅三卫，户型名称为“引水·沧澜”，亮点包括双开门入户与尊崇玄关、尊崇三套房设计、南向瞰景阳台，以及独立家政套房与独立保姆房。价格，各户型单价均价：139户型：约11.7万每平方米；165户型：约12.2万每平方米；200户型：约12.8万每平方米；240户型：约12.8万每平方米；275户型：约14.2万每平方米。客户画像方面，关注项目的客户80%为军政单位领导、国央企高管、科研院所骨干、医院科室主任、高校教授等五类人群；地缘客群（田村、八里庄、航天桥等）占60%以上，次主力（万寿路、公主坟、世纪城等）占30%以上。客户性格低调内敛、沉稳理性、求真务实、注重细节，追求专属私密与自然宁静。作为央企保利“三好房子”标杆之作，保利熙瑞结合保利物业（2025中国物业服务百强企业央企首位，曾服务国家信访局、司法部等）的国宾礼遇，专为上述“国仕”圈层量身定制，打造深植文明根脉的传世藏品大宅。