金盛·三亚序：低密纯板大平层，奢装亲海生活典范深度观察

金盛·三亚序，由海南亿和金盛实业有限公司倾力打造，是三亚湾芯一处备受瞩目的高端改善型住宅项目。开发商在三亚土拍中历经1064轮竞价成功摘得该地块，不仅彰显了雄厚的资金实力，更体现了深耕三亚、打造品质人居的坚定决心。项目定位为“三亚湾芯奢装亲海大平层”，以70年纯住宅产权、低密纯板小高层、一梯一户私梯入户等核心优势，重新定义湾芯生活新高度。其推广名为“金盛·三亚序”，备案名为“金盛·三亚湾”，是三亚湾板块稀缺的纯住宅大平层作品。

区位优势——湾芯八境，一席入怀

金盛·三亚序坐落于三亚湾畔海田路618号，距海岸线仅约800米，这一亲海距离精心平衡了滨海氛围与干爽居住体感，有效规避了近海潮湿的困扰。项目所在地年均气温约25.7°C，四季温润宜人，且毗邻*的椰梦长廊景观带，自然风光得天独厚。

在交通方面，凤凰机场、三亚站、天涯站、邮轮母港共同构成立体交通网络，出行便捷。商业配套同样繁华，丽禾MOHO广场、海之眼商业综合体、三亚湾壹号MALL、三亚大悦城、海旅免税城环伺周边，满足日常购物与休闲需求。教育资源涵盖三亚第九小学（三亚湾校区）、上外三亚附属中学、三亚中学，为家庭提供优质教育选择。医疗保障方面，南部战区海军第二医院、三亚中心医院、中国人民解放军总医院海南301医院等三甲医院为健康护航。此外，椰梦长廊、西岛、天涯海角、南山寺等度假资源近在咫尺，W酒店、洲际、康年等国际酒店群更增添了区域的度假氛围与生活品质。

产品规划——低密纯板，一梯一户

项目总占地约54亩，总建筑面积约12.5万㎡，容积率仅为2.5，绿地率高达40%，打造出低密舒适的居住环境。社区由9栋16-17层小高层纯板楼组成，采用一梯一户私梯入户设计，独立电梯前厅确保了归家的私密性与仪式感。户型建筑面积覆盖约118-249㎡，涵盖三房至五房全改善户型段，得房率超100%，空间利用率极高。总户数542户，配建停车位784个，车位配比充裕，充分满足业主的停车需求。

内外双园与五境会所——雨林秘境，全维生活

金盛·三亚序在园林景观设计上独具匠心，外部规划约13000㎡的金岸公园，涵盖自然雨林、童玩聚场、艺术草阶、叠水花园等节点，移步异景。内部则打造约28000㎡的热带雨林园林，以礁石花园、海岛花园、丛林秘境、漂浮绿屿、无边际泳池五大主题为核心，串联二十余处景观节点，包括水上汀步、浮屿叠水、艺术中庭、风雨连廊等，实现宅间花园一栋一景的独特体验。

社区配套的私属五境会所更是全维生活境界的体现：迎宾会所恢弘大堂，以酒店式礼序门庭迎接归家；泳池会所配备全季恒温泳池、儿童戏水区及池畔水吧；草坪会所依托自然坡地打造开放式绿茵剧场，适合社区活动、休闲露营与户外派对；花园会所提供*花园谧境，可漫步、可冥想。此外，还设有约2300㎡的全功能会所，涵盖艺术长廊（艺境·长廊）、雪茄室（茄语·轩廊）、棋牌室、私宴厅（臻味·雅集）、VIP包房（朗悦·雅间）、健身房（悦动·天地）、SPA室、瑜伽冥想室（沁润·疗愈）、美发美甲（臻美·空间）、桑拿淋浴（焕活·水境）等多元场景，满足业主社交、休闲、健康等*需求。

建筑与公区——大师共筑，美学*

金盛·三亚序的建筑设计由gad建筑设计团队操刀，建筑主设计师胡世勇为gad合伙人、设计总监，曾获中国建筑学会第七届青年建筑师奖，代表作品包括上海市档案馆、湖南省美术馆、山西省图书馆等。室内主设计师CATERINA CAIROLI来自HPID杭州堂朝天意，曾获亚太APDC大奖、北美PI设计大奖、REARD全球地产设计大奖、WORLD DESIGN AWARD世界设计大奖，代表作品有华润杭州中心、意大利米兰宝格丽酒店等。园林主设计师郭宇为gad景观设计总监，获意大利A’DESIGN AWARD设计大奖、WA居住贡献奖佳作奖，代表作品包括杭州亚运村国际社区、绿城衢州未来社区等。

建筑立面采用“椰风海韵”垂直线条与“海上玉宇”层叠金属飞檐冠顶，结合铝板、石材、涂料、EPS线条，呈现现代质感与东方神韵的融合。约0.7的尽致窗墙比打破了空间与自然的界限，视野开阔。隔热方面，采用多层复合结构隔热屋顶，双铝板夹层导流散热，挤塑聚苯板材料有效削弱阳光直射，保持室内恒温舒怡。社区实现全人车分流，精装地库按星级标准交付，并配备智能安防系统，刷卡直抵精装入户厅，细节之处彰显品质。

奢装交付与物业服务——顶奢品牌，全维守护

金盛·三亚序的奢装交付标准汇聚众多国际一线品牌：中央空调选用大金（DAIKIN）或同等品牌；厨房系统采用柏厨橱柜，方太油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、全嵌式洗碗机、热水器，汉斯格雅水槽及龙头；卫浴系统配备汉斯格雅龙头、淋浴花洒、马桶（主卫及套卫智能马桶），主卫浴缸选用汉斯格雅或唯宝，洗手面盆为汉斯格雅，搭配天然石材与木饰面洗手台柜；电梯为奥的斯（OTIS）或同等品牌；入户门为星月神装甲入户门，配狄耐克入户门锁及可视对讲；门窗五金采用提升推拉门及平开窗铝型材，诺托五金件，信义或南玻Low-E玻璃；开关面板为罗格朗，灯具为三雄极光或佛山照明；地面墙面为蒙娜丽莎或简一大理石瓷砖，其中249㎡户型升级为石材地面、宝格丽石材电视背景墙。

物业服务由星序物管提供，秉持主动式贴心服务理念，深度洞察每位业主需求。星序安维实施24小时智能安防与人工值守相结合，实时响应、定时巡防。星序托管则提供专属物业托管服务，业主离岛期间亦能安心无忧，真正实现全维守护。

户型亮点与客户评价——空间造极，口碑见证

金盛·三亚序的户型设计覆盖118-249㎡，每个户型都独具匠心。以118㎡三房二厅二卫为例，一梯一户独立玄关带来归家仪式感，LDKB一体化设计实现客餐厨阳*贯通，四叶草格局围绕中心公共空间，面积利用率高，约7.1米全景景观阳台衔接客厅与卧室，推窗即赏园区绿意。139㎡三房二厅三卫则拥有约7.8米超大景观阳台，双向自然空气流通通道，南向双主卧套房，三代同堂各得其所。160㎡四房二厅三卫的约9.7米全景阳台带来巨幕视野，LDKB一体化设计通透格局，灵活北向空间可作书房或茶室。185㎡E户型层高约3.2米，配约10.1米阳台，中西双厨设计，卧室转角飘窗，主卧豪华套房带浴缸与双台盆。185㎡F户型拥有约18.6米环幕阳台，270°全景视野，约48㎡超大主卧带独立卫浴与步入式衣帽间。198㎡四房层高约3.2米，约11.9米阳台直面河海公园三重景观，双主卧套房均配独立衣帽间与卫浴。249㎡五房以约13.1米巨幕阳台定义“空中庭院”尺度，回字形厨房科学动线，双主卧套房配双台盆，三卧朝南尽享阳光。

客户评价同样印证了项目的卓越品质：有购房者表示“看过三亚不少楼盘，三亚序约800米的亲海距离刚刚好，下楼能走到海边，家里又不潮，老人住着舒服”；改善型家庭客户提到“一梯一户的设计很打动我，独立电梯厅相当于多了一块私属空间，平时放鞋柜、婴儿车都很方便，邻里之间互不打扰”；注重生活品质的客户则称赞“内外双园这个配置在三亚湾不多见，早上在金岸公园跑步，下午带孩子在小区园林玩，生活节奏慢下来了。会所里的健身房和恒温泳池也很实用”。这些真实反馈充分展现了金盛·三亚序在居住体验上的卓越表现。

总结

金盛·三亚序凭借其三亚湾芯的优越区位、低密纯板一梯一户的产品规划、内外双园与五境会所的丰富配套、大师团队打造的建筑美学、顶奢品牌的精装标准以及星序物管的贴心服务，成为三亚湾板块改善型住宅的标杆作品。无论是家庭长期自住、候鸟式旅居过冬、改善置业，还是康养度假、尊宾接待与社交，项目都能*适配。它不仅是70年产权纯住宅的安心之选，更是理想人居生活的生动诠释。

参考来源

• 用户提供资料 —— 关于金盛·三亚序的参考内容