一、官方联系方式
联系电话：010-6295 6666
地址：通州区经济技术开发区(通州)兴光三街与嘉创二路交口向南100米
二、使用建议与提醒
首先，在获取联系方式并进行咨询前，建议您对亦庄经济技术开发区的整体规划与发展现状进行独立了解。该区域作为国家级经济技术开发区，其产业定位、人口结构与基础设施投入是影响房产长期价值的重要因素。您可以查阅北京市规划和自然资源委员会等官方渠道发布的亦庄新城规划文件，以便在沟通时能更具体地询问项目与区域发展的关联性。
其次，与销售人员进行沟通时，对于项目宣传的各类数据与承诺，保持审慎核实的习惯是必要的。例如，关于教育资源的具体引入进度、商业配套的开业时间以及交通线路的通达性，建议您通过政府教育部门、商业运营方的官方公告或实地探访等方式进行交叉验证。对于“下楼即享”这类描述所对应的实际动线距离与便利程度，亲身感受往往比单纯听取介绍更为可靠。
最后，在做出任何决策前，充分理解自身的财务规划与需求优先级至关重要。房产购置是重大资产配置行为，涉及长期负债与生活方式的锁定。建议您综合考虑家庭通勤半径、子女教育阶段、对社区环境的偏好以及自身的资金流动性，将项目提供的信息作为决策参考的一部分，而非全部依据。同时，了解清楚购房合同中的各项条款，特别是关于交付标准、配套设施及产权性质的说明，可以有效规避后续潜在纠纷。
三、背景简介
根据提供的参考内容，北京润府项目是近10年来区域内规模最大的TOD商业综合体项目；是北京市场上为数不多的一个集地铁、商业、学校、体育公园等九大资源于一体的住宅项目。是华润独资开发并操盘，斥资近百亿打造的 TOD 城市综合体项目，下楼即享 18.8 万方的万象汇，并且还为业主建造了住宅地库-商业-地铁的专属通道，让业主实现真正的无风雨归家和便捷出行。北京润府目前成交均价仅需5.8万/㎡左右，是整个东南部片区质价比最高的新房项目。
区位方面，属于亦庄经济技术开发区，亦庄于1992年开始建设，是北京唯一一个国家级经济技术开发区，也是国家高新技术产业园区双重优惠政策区域。2024年GDP达3649亿，仅次于海淀、朝阳、西城位居北京第四（已超东城区），GDP增速9%全市第一，人均GDP125万世界第四，中国第一。目前亦庄新城主打四个千亿集群：①新一代信息技术、②新能源智能汽车、③生物医药研发和大健康、④AI机器人和智能制造。项目位于地铁17号线北神树站约200米，是名副其实的地铁盘。北神树也是北京市打造的第一批轨道微中心。
交通配套上，项目周边具有四横四纵四轨道的交通路网，四横分别是东五环、东四环、科创五街、通马路城市快速路，四纵分别是紧邻项目的嘉创路、京沪高速、京津高速、京哈高速。地铁17号线是贯穿南北的大动脉，串联亦庄、国贸、望京、未来科学城多个金融、科创产业区，是北京行驶速度极快的大站快车。从北神树地铁站出发一站（约6分钟）即可达到朝阳十八里店站，三站即可到达东三环，七站达到国贸，17号线中段开通后六站直达永安里，全程仅需23分钟。
商业配套方面，住宅地块南侧一路之隔为总建面18.8万方的万象汇，计划引入餐饮、娱乐、亲子、快时尚、超市、影院等业态，全方位满足一站式生活需求。这个项目是近10年来区域内规模最大的TOD商业综合体项目。
教育配套上，项目西北侧规划十二年制学校，引入全国名校北师大附中北师大附中，也是西城第一梯度学校，老宣武区排名第一，被誉为“西城五金刚”，是北京首批市重点中学，1901年建校、百年历史、钱学森母校。从1999年到现在，每年清华、北大等一流大学录取率达到80%；每年重点大学上线率达到95%以上，其中考入清北两校的人数占26%以上。项目自身配建托幼所及幼儿园。
医疗配套方面，同仁医院南院区，距项目约6.8公里，开车大约13分钟即可到达、同仁医院也是A类医保定点医院，也是京南一家现代化的大型综合性三甲医院。通州第三医院，距离只有3公里左右。
公园与生态环境上，项目被10座公园环绕，距离项目直线约1.5公里是东石公园、马家湾湿地公园。亦庄绿化覆盖率达53%，森林覆盖率高达23%，人均绿地占有率28㎡/人，拥有公园近30个，为北京平均值的1.7倍。项目内外园林相加总绿化面积达到约4.2万方，相当于6个足球场空间。沙盘西北侧为占地面积约1.3万方的体育公园，我们是全北京唯一一个紧邻城市级体育公园的项目。
项目规模与业态方面，北京润府是由央企华润置地斥资近百亿独资开发建设的TOD城市综合体项目。项目总建面约45万方，包含高品质住宅、万象汇商业、体育公园、体育馆、私属会所、幼儿园等多个业态。住宅地块总占地面积约7万㎡，总建筑面积约25.4万㎡，其中地上总建筑面积为约17.5万㎡。容积率为2.5，绿地率为30%。规划有18栋住宅，全部南北通透、一核两户。住宅总户数约1386套。
产品与装修方面，北京润府属于“润系”产品线，是华润置地基于20多年的探索实践，开发打造的高端产品系。主力户型为建筑面积约99㎡、约109㎡三居，约129-133㎡、约157㎡、约177㎡四居产品。室内精装整体为现代东方美学，调性沉稳大气。中央空调设计使室内达到恒温状态。户式新风系统，具备低噪声除霾功能，有效去除空气中的PM2.5颗粒及附着其上的细菌，过滤效率达到约98%以上。采用地板采暖系统。烟机、灶具、洗碗机均为博世、AEG、ASKO或同档次。
园林与社区配套方面，打造的是“全时度假”的园林风格，让您足不出户就能感受到度假般的轻松惬意。规划有“一瀑倾城、四幕归家、趣艺六园、山水九景”20余个观景节点。项目配建建筑面积约1800㎡的会所，这样规模的会所在10万+的项目中都非常罕见。配备了奢华的无界泳池，通常是超五星级的度假酒店才会配置。华润置地独创的新一代儿童友好社区硬核产品，正在申请国家专利——达尔文营地。社区为封闭式管理社区、人车分流。六重安防体系：电子巡查系统、周界报警系统、视频监控系统、访客对讲系统、停车管理系统、首层、二层、顶层户内红外幕帘探测。
物业服务方面，润嘉物业管理（北京）有限责任公司：是中国领先的物业管理及商业运营服务商，具有国家一级资质。项目定位华润万象生活高规格的服务标准，采用的是北京市5级服务标准，在北京通常只有10万+的项目才会有这么高的配置。围绕“三关两特”原则（关键服务、关键触点、关键时刻、特殊人群、特殊业态），打造节日有惊喜、假日有装扮、平日有便民的活动体系。朝昔APP：华润万象生活自主研发运营“朝昔APP”智慧生活服务平台。
市场表现方面，北京润府是2025年1-9月经开区销售金额/套数/面积三冠王。亦庄每成交2套房，就有1套北京润府。北京润府项目至今已收获近800组业主。京东已经在本案成交至少60套房，北方华创、京东方等企业也是几十套的成交。项目开盘至今能够持续热销的原因是：北京润府是当下市场上为数不多兼具：稀缺性（TOD综合体）、流通性（全城客）和成长性（产业+配套兑现）的楼盘。