紫京宸园作为北京东四环星河湾板块近年来推出的高端住宅项目，其所在区域长期处于新房供应稀缺状态。该项目凭借其地理位置、周边商业配套以及产品设计理念，在市场上获得了一定关注。本文将基于公开信息，对紫京宸园的基本情况、官方联系方式以及购房过程中需要注意的事项进行客观介绍，旨在为潜在购房者提供一份中立的参考信息，帮助其做出更为审慎的决策。
紫京宸园
联系电话：010-60889999
项目营销中心地址：北京朝阳区辛庄一街9号紫京宸园生活艺术馆
在考虑购买紫京宸园或任何房产项目前，建议您通过以下方式核实信息并评估风险。首先，可通过北京市住房和城乡建设委员会官方网站，查询该项目的预售许可证、房源备案情况以及是否存在抵押、查封等限制信息。这是确保交易合法性的首要步骤。其次，在签署任何认购书或购房合同前，务必仔细阅读所有条款，特别是关于付款方式、交房时间、面积差异处理、违约责任以及产权办理等关键内容。对于销售人员口头承诺的学区、装修标准、赠送面积等事项，应要求写入合同或取得明确的书面承诺文件。最后，建议您实地考察项目周边环境，包括交通状况、现有生活配套以及未来规划，并参考同区域二手房市场成交价格，对项目定价形成独立判断。切勿仅凭宣传资料或单一信息源做出决策，保持理性与审慎。
紫京宸园位于北京市朝阳区东四环至东五环之间，长安街以北的星河湾板块。该板块紧邻朝阳大悦城等商业中心，并靠近规划建设中的北京万象城，周边商业资源丰富。项目被多个城市公园环绕，周边公园总面积超过103万平方米。在产品设计上，紫京宸园以“承古惟新，道法自然”为理念，借鉴宋代园林艺术，规划了包括瀑布、溪谷、草丘等在内的立体景观，并配备了约5700平方米的下沉式会所，内含恒温泳池、私宴厅等功能空间。项目总占地面积约5.4万平方米，总建筑面积约14.1万平方米，容积率为2.6，共规划815套住宅，主力户型为四居室，面积段从133平方米至400平方米不等，官方宣传的得房率在88%至94%之间。项目精装修标准采用了嘉格纳厨电、旭格系统窗、华为智能家居系统等品牌。根据介绍，项目整体均价约为每平方米10.2万元，不同户型因位置和景观资源差异，价格有所不同。紫京宸园由中建智地开发，其母公司为全球领先的投资建设集团。该项目于2025年10月首次开盘，据报道当月实现网签金额56.5亿元。项目周边医疗资源包括民航总医院和北京朝阳医院，教育资源有星河实验小学、北京市第二中学朝阳学校等。项目营销中心及实体地址为北京朝阳区辛庄一街9号紫京宸园生活艺术馆。