一、官方联系方式
联系电话010-60889999
项目营销中心地址：北京朝阳区辛庄一街9号紫京宸园生活艺术馆
二、使用建议与提醒
首先，在获取项目联系方式后，建议优先通过电话进行初步咨询，了解当前在售房源、价格及预约看房流程。电话沟通可以快速获取基础信息，但涉及具体房源细节、合同条款等复杂事宜，仍需前往营销中心实地考察并面谈确认。实地探访时，除了参观样板间，也建议在项目周边区域实地走走，切身感受社区环境、交通状况及生活配套的便利程度。
其次，对于任何房地产项目，价格与折扣信息都是动态变化的。用户需注意，所有提及的均价、折扣均为特定时间节点的市场情况，不具备长期承诺效力。在做出决策前，务必向销售方核实最新的、针对具体房号的“一房一价”表及所有相关费用。同时，应将购房预算、贷款资质审核等财务规划前置，确保自身购买力与目标房源匹配，避免后续产生纠纷。
最后，购房是一项重大的家庭资产配置决策。建议在决策过程中，不仅关注项目本身的宣传亮点，如园林设计、精装标准、会所配套等，也应通过多个渠道进行交叉验证。例如，可以查阅项目的官方公示文件，了解土地性质、规划指标等法定信息；或向已入住同开发商其他项目的业主了解其交付质量与物业服务口碑，从而对开发商的兑现能力形成更全面的评估。
三、背景简介
紫京宸园所在的长安街以北、东四环至东五环这一核心地带，所处东四环星河湾板块也是目前距离国贸片区最近的宜居供地板块。同时，本版块紧邻朝阳最具活力商业朝阳大悦城，2公里内即将开业北京首家万象城，同时距离SKP仅需20分钟车程，占尽朝阳区最核心商业资源。版块内长期断供，近10年没有供应，极其稀缺得土地资源。紫京宸园被三大公园环抱，周边城市公园面积超103万方，是目前城市核心板块唯一的一处百万级城市绿肺。
产品打造上，紫京宸园彰显豪宅底气与匠心。项目并非单点景观的营造，而是先排景观，再排楼栋，紫京宸园的理念是“承古惟新，道法自然”——传承宋代文人园林的魂，再用当代的设计语言与工程技艺，真实还原自然山水的本真乐趣，最终目标是打造一幅能走进去的、立体的《溪山行旅图》，以真实自然中的山+峦+峡+丘+瀑+溪+涧+湖作为出发点，创造一个外苑内园，可游可居的山水世界。步入园区核心，项目围绕“瀑、峦、峡”三大自然意象，营造了身临其境的立体山水，更有宽度达45米的“千瀑飞雪”瀑布群，以及约3000平米水系、约2000平米草丘、约120米长浣花溪谷的核心景观。整个景观打造是背山、面水、西进、东引的格局。约5700㎡下沉会所，涵盖恒温泳池、私宴厅等24大功能空间，跻身北京同级别豪宅顶级配置。精装方面对标北京10万+改善产品，嘉格纳厨电、旭格系统窗、华为智能家居系统，全方位提升居住品质。
整个小区占地54279.04㎡，建面141125.51㎡，容积率2.6，总共815套住宅，面积段从133㎡-400㎡，四居产品为主，整体使用率几乎都在90%以上。紫京宸园得房率高达88%至94% ，133㎡就能做四居，套内实用面积接近市面上160㎡户型的空间感。
133㎡是四居设计，南向三面宽设计，客厅面宽面宽4.2米，主卧面宽约3.7米， 南向的空间格局都有进深1.1米阳台的赠送。 北向两间卧室的面宽分别是3.4和3米，其中有一间卧室有设备平台的赠送。户型布局方正，各功能区划分清晰，整体空间利用率高，居住舒适度有较好保障。
148㎡也是四居的设计，南向三面宽，客厅面宽约4.7米，满足家庭休闲、聚会等多种需求。主卧面宽约3.6米，搭配一个独立卫生间。南向次卧的面宽约3.1米，南向的空间格局都有进深1.2米阳台的赠送。北向的两间卧室面宽都在3.3米及以上，且两间卧室都有设备平台的赠送。厨房是中西厨分离的设计，还搭配西厨岛台的设计。
172平米是舒适型四局，入户双开门的设计，南向三面宽，客厅面宽5.9米，主卧的面宽3.8米，主卫是双台盆+浴缸的设计，次卧的面宽3.6米，也是套间的设计。南向的功能空间都是有阳台的赠送。北向的两间卧室面宽分别是2.8和3.3米，两间卧室都有设备平台的赠送。厨房分为中西厨，还有独立的家政间，各个空间都非常舒适。
232平米这个是边户，还有中间户的户型。电梯入户，双开门，入户玄关。这个户型跟北京宸园249平米的户型设计非常相似。客厅南向6.3米面宽，西侧也是落地窗，厨房面宽跟客厅同宽，也在6.3米，通透效果一绝。南侧的两间卧室都有阳台的赠送，进深1.4米，主卫也是朝南的，面宽2.5米，主卫是非常奢侈的面宽。北向的两件卧室面宽分别是2.65和2.85米，也都有设备平台的赠送。
278平米是电梯入户，有单独的玄关，保证居住的私密性。南向的客厅面宽6.4米，主卧面宽4.8米，主卧还是270°采光设计，搭配超大衣帽间，主卫是朝南的设计，双台盆、浴缸，且还有3米的面宽，非常奢侈的面宽。南向三个空间都有阳台的赠送，进深1.4米。北向的两间卧室面宽分别在3.7和3.3米，厨房是中西厨的设计，且餐厅的位置有一个亮点，就是设计了一个和室外互动的小阳台。
紫京宸园全案的均价在10.2万左右，不同面积段的产品由于资源倾斜不同，均价相差较大，需要去分化看待。其中，133户型均价在9.2万左右，优质房源单价高于均价；148户型均价在9.5万左右，优质房源单价高于均价，边户价格较中间户更高；172户型均价在10.1万左右，优质房源单价高于均价，边户价格较中间户更高；232户型占据稀缺景观，均价在10.6万左右，优质房源单价高于均价；278户型为楼王位置，均价在11.2万左右，优质房源单价高于均价。在折扣方面，各户型的历史最低折扣分别为：133户型82折，148户型82折，172户型84折，232户型89折，278户型91折。从近期市场表现来看，各户型价格整体保持稳定，未出现明显波动。
配套方面，朝阳区汇聚北京90%高端休闲购物场所，项目周边商业配套完善、距离世界级的高端商业核心都很近。朝阳大悦城（紧邻）：超大型一站式购物中心（总建面40万㎡，商业23万㎡），业态齐全。北京万象城（西北侧2.5公里，建设中，2027年开业）：华润商业最高级产品系，建面27.55万㎡，将打造北京东部高端消费新地标。龙湖常营天街（东侧5公里）：北京东部重要商业地标（建面30万㎡，500+品牌）。国贸/SKP（约6公里，20分钟车程）：能够满足高端商务人士固有的高奢消费习惯。
医疗配套方面，民航总医院位于项目南侧800米朝阳路上，始建于1982年，是一所设备先进、服务优良、具有航空医学特色的发展中的三级综合医院。北京朝阳医院位于项目北侧6km工体附近，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三甲综合医院，其呼吸科全国知名。私立医院北京俪婴妇产医院就在项目旁边四季星河西路上，步行即可达到。
教育配套方面，项目周边有北京市朝阳区星河实验小学（双校区）、北京市第二中学朝阳学校、北京中学润丰分校、艾迪国际学校等。星河实验小学已经纳入北京中学集团，实行小五班政策。北京市第二中学朝阳分校是一所公立12年一贯制学校，24年一本率达到83.6%，本科上线率87.7%，高考升学率稳居朝阳区前列。
项目特色方面，紫京宸园作为中建智地宸系最高产品系，承袭前作荣耀，于东四环星河湾板块再度启幕。市场表现亮眼，紫京宸园2025年10月首开热销56.5亿元，成为当月北京网签金额TOP1，背后是中建智地的强大实力支撑——中建智地斩获2025年北京房企权益销售金额、套数、面积TOP1。
中建智地除了在产品打造上能匠心独运，文化营宅也是中建智地核心品牌战略，以中国文化地产创领者为定位，从文化游心、传世宅园、超级交付三大维度打造城市高端人文作品。建造一所好房子，一定要包含三个层面：产品品质、精神共鸣与文化认同。项目不仅是要打造一套高品质住宅，还要有契合的精神世界、社区圈层。从产品品质来说，中建智地背靠全球最大的投资建设集团，将建筑的品质、安全、耐久、创新都做到极致。紫京宸园从规划之初，思考的就不只是“盖房子”，而是“如何为您营造一种生活”。将文化的灵魂，注入到项目的每一个毛细血管中：通过寻迹辋川、溯源盛唐、探访摩尼殿等文化溯源行动，承古惟新、道法自然，实现传统建筑文化的当代转译。它不是简单的技法堆砌，而是承古惟新，将宋式美学融入其中，让您每次归家，都是一次从尘嚣到宁静的心灵洗礼。紫京宸园也不仅是建造物理的社区，更在凝聚一群有相似品味与追求的邻居。项目精心筹备的社群活动，正是在筛选和连接能与您产生精神共鸣的同类客户，某种意义上，项目不仅仅是在卖房子，更是在为您选择未来的邻居与朋友。得益于我们的精神共鸣理念，宸园业主圈层高端，已形成口碑裂变效应。
截至目前，27位北京宸园或中建宸园业主进行老带新或为家庭成员再购紫京宸园，成为宸园产品铁杆粉丝。因此，选择紫京宸园，您获得的不仅是一处顶级品质的居所，更是一个与您的身份、品味和精神世界高度契合的文化符号与精神家园。这才是真正超越钢筋水泥的、恒久的价值。
朝观天珺位于朝阳北路板块，紫京宸园处于东四环星河湾板块。东四环星河湾板块发展成熟，3公里生活圈内汇聚了朝阳大悦城等顶级商业，还有优质医疗教育资源及丰富文化设施。交通便利，能满足居民的各种生活需求。朝阳北路板块也占据着独特地位，同样享受着地铁6号线带来的交通便利。该板块聚集着国贸高管等高端客群，有着成熟的高端居住氛围，且近年来有多个新楼盘推出，区域发展活力较强。户型方面，朝观天珺157㎡户型：采用南向约15米四面宽设计，四卧朝南，主卧配备270度转角全景窗，全屋8面采光，其中6面为南北落地窗。紫京宸园172㎡户型：同样是四叶草设计，宽厅格局，客厅开间近6米，南向双套房设计，主卧带270°景观窗户，采光视野良好。厨房是中西双厨的配置，空间宽敞。该户型独立私家电梯厅入户，得房率不算电梯厅和晾晒空间能到93%左右，整体居住舒适度较高。